郊区化是“美国梦”的象征之一，岁末商行但是，有色人种、特别是黑人，一开始就被排除在郊区化运动之外。
1947年，揽储利率建筑商、“郊区先驱”莱维特父子在纽约郊区购买了4000亩土地，一年就建成了2000套住宅。
莱维特前往联邦住宅管理局提交申请时，热情明确表示不会向非裔美国人出售。
即便态度如此鲜明，降温降幅联邦住宅管理局仍要求其在每份房屋合同中加入种族限制性契约内容。
到1950年，城农存款联邦住房管理局和退伍军人管理局为全国一半的抵押贷款提供保险，但只针对全白人社区，这其中主要就是郊区白人居住区。
到1970年，下调美国城市郊区的人口数量已经超过了市区人口，大城市从单一中心格局转变为分散性多中心，包括形成城市带。
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