市公司晚二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点。

存量首套房贷利率可降低9月25日起可申请置换贷款、告速可协商变更合同约定利率水平昨日中国人民银行、告速国家金融监督管理总局联合下发《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》：2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向金融机构提出申请，由金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。

新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，日上但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度，日上不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

新发放的贷款只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款，市公司晚仍纳入商业性个人住房贷款管理。

此外，告速存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人亦可向金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平。

借款人可选择置换存量房贷或协商变更合同约定利率水平两种方式调整，日上这两种方式有何差别？据悉，日上从调整结果上看，由于人民银行已经明确存量房贷利率调整的具体要求，即需要符合贷款发放时的当地房贷利率下限政策，预计这两种方式调整后的利率水平不会有明显区别，借贷双方可以通过协商选择其中任意一种方式。